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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9342

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Description

THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, proche Carnetin, à 2 pas des écoles et du collège - Situé en impasse dans un quartier calme et très recherché, ce charmant pavillon traditionnel à rafraîchir construit en 1969 et édifié sur sous-sol total vous séduira par ses espaces, sa fonctionnalité, sa clarté, son jardin et son environnement paisible ! Il vous offre une surface habitable d'environ 160 m² et se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée d'environ 32 m² donnant sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, un couloir, WC indépendant, une salle de bains, 2 spacieuses chambres dont une de 20 m² donnant sur la terrasse/Au 1er étage : un palier avec placard dessert une salle d'eau de 8 m², WC indépendant et 2 grandes chambres de 20 et 23 m² avec dressings/ Grenier avec escalier escamotable/ Sous-sol total avec buanderie-chaufferie, garage-coin atelier, une belle pièce aménageable avec fenêtre d'environ 40 m² et avec la cerise sur le gâteau une superbe cave à vin ! Vous apprécierez son terrain sans vis-à-vis d'environ 895 m² où petits et grands pourront déambuler à l'abri des regards les plus indiscrets ! Abri de jardin/PVC Double Vitrage partout/ 5 minutes à pied du nouvel Intermarché - arrêt de bus à proximité. UN HAVRE DE PAIX A 2 PAS DES COMMODITÉS, AFFAIRE RARE, AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 291,4 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 895 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Double séjour (32 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Grenier
    • Sous-sol
    • Chaufferie
    • Dégagement
    • Garage
    • Atelier
    • Cave

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3950,0 € pour 2023
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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