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appartement à vendre 2 pièces - 47,38 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9302

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.38 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 2 mn à pied de la gare de Lagny et à moins de 10 mn à pied du centre-ville de Lagny Situé en dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2015, cet appartement de type 2 pièces est unique !!! Il vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, sa luminosité et sa très grande terrasse avec vue dégagée !!! Il vous offre une surface habitable de d'environ 48 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre d'environ 25 m² avec séjour et cuisine US aménagée et équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 48 m² avec triple exposition et une vue dégagée sur le centre-ville de Lagny digne des plus belles cartes postales. Une grande chambre de 13 m² avec placard et accès à la terrasse et une salle de bains avec WC de 5 m² viennent compléter le bien. Vous apprécierez également avoir un cave et une place de parking sécurisée en sous-sol/ Belles prestations avec PVC Double vitrage partout, volets motorisés, douche à l'italienne, carrelage imitation parquet. UN BIEN COUP DE CŒUR EN DERNIER ÉTAGE, AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur eau chaude gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 1243 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280,0 € et 430,0 € pour 2021
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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